Jeśli podjąłeś kroki prawne, aby zgłosić roszczenie do zasiedzenia, najprawdopodobniej sąd powiadomi o tym wszystkich sąsiadów posiadłości, której dotyczy Twoja sprawa. Możesz również zdecydować, aby jeden z nich przyszedł na rozprawę jako Twój świadek. Istnieje duża szansa, że takie działanie stanie się kluczowym dowodem w procesie zasiedzenia.
Sąsiad ma możliwość zajmowania dwóch pozycji w sprawie o zasiedzenie: może być świadkiem lub osobą prezentującą własne roszczenie do nieruchomości. Aby skutecznie zasiedzieć nieruchomość, konieczne jest uzyskanie potwierdzenia od osób obznajomionych z daną posesją, że dana osoba zachowywała się jak jej właściciel, na przykład poprzez instalację ogrodzenia. Ta sytuacja prowadzi naturalnie do zdobycia dowodu w postaci zeznań sąsiadów, co jest często kluczowe dla sądów w procesie poznawania prawdziwej sytuacji dotyczącej zasiedzenia.
Zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego, osoby zainteresowane procesem o uznania nabywania własności nieruchomości poprzez zasiedzenie to te, które są bezpośrednio dotknięte wynikami tego postępowania. Nie obejmuje to jednak właścicieli lub posiadaczy sąsiednich nieruchomości, chyba że mają roszczenia do własności nieruchomości lub przygranicznych pasów ziemi, a także osób, które nie mają interesu wynikającego z praw podmiotowych (sygnatury odpowiednich sprawa w SN poniżej).
Podczas składania wniosku o zasiedzenie, powinieneś podać m.in.: dane sądu, twoje imię i nazwisko, adres, PESEL lub NIP (dla osoby fizycznej), a jeśli nie jesteś osobą fizyczną – nazwę firmy i numer w Krajowym Rejestrze Sądowym. Powinieneś również zawrzeć oznaczenie treści pisma słowami „Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia”, określenie nieruchomości / ruchomości podlegającej zasiedzeniu, datę zasiedzenia, uzasadnienie wniosku oraz dowody potwierdzające posiadanie nieruchomości / ruchomości.
Koszt wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości wynosi 2000 zł. W przypadku zasiedzenia służebności gruntowej opłata wynosi 200 zł, natomiast w przypadku zasiedzenia służebności przesyłu oraz rzeczy ruchomej opłata wynosi 100 zł. Jeżeli twoja sytuacja finansowa nie pozwala na pokrycie tych kosztów, masz prawo złożyć wniosek o zwolnienie od opłat sądowych.