Obserwujemy istotne przekształcenia na rynku nieruchomości w Polsce. W 2024 roku, w wielu miastach, liczba dostępnych do zakupu mieszkań urosła aż o 100% w stosunku do ubiegłego roku. Tak ekspresyjny wzrost podaży prowadzi do sytuacji, gdzie ceny za metr kwadratowy zaczynają maleć. Specjaliści z tej dziedziny przewidują, że istotne obniżki pojawią się w nadchodzącym roku.
Najświeższe statystyki Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że od początku stycznia aż do końca października 2024 roku, deweloperzy otrzymali zezwolenia na budowę aż 170,7 tys. mieszkań. Oznacza to wzrost o 29,5 proc. w stosunku do poprzedniego roku. „Całe to zjawisko ma bezpośredni wpływ na ceny” – mówi się.
Dane zebrane przez Otodom Analytics sugerują, że w październiku 2024 deweloperzy wprowadzili do sprzedaży więcej mieszkań niż wynosiła liczba transakcji kupna-sprzedaży w tym samym okresie. Liczba mieszkań oferowanych na sprzedaż na największych rynkach – takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław i Trójmiasto – przekroczyła 53 tys. jednostek.
Na portalach Olx i Otodom razem jest dostępnych ponad 227 tys. ofert z rynku wtórnego i pierwotnego. To istotny wzrost – aż o 68 tys. ofert więcej niż w poprzednim roku i o 34 tys. więcej niż pół roku temu.
„Znaczniejszy wybór mieszkań prowadzi do poprawy pozycji nabywców na rynku” – zwraca uwagę „Gazeta Wyborcza”.